Comment se compare le marché de l'immobilier neuf à Lyon par rapport à l'ancien ?

Lorsque vous envisagez de vous lancer dans l'achat immobilier à Lyon, vous vous trouvez face à un choix décisif : opter pour le charme de l'ancien ou la modernité du neuf. En effet, la capitale des Gaules, réputée pour sa qualité de vie et son dynamisme économique, offre un marché immobilier aussi attractif que complexe. Que vous souhaitiez investir dans votre résidence principale ou dans de l'immobilier locatif, il est essentiel de comprendre les particularités et les tendances qui régissent les secteurs du neuf et de l'ancien dans cette ville emblématique de France.

Le marché immobilier neuf à Lyon

L'achat d'un logement neuf vous fait bénéficier de frais de notaire réduits, d'exonérations de taxe foncière pendant deux ans et de garanties constructeur solides, telles que la garantie décennale. De plus, le neuf est souvent synonyme de peu ou pas de travaux à prévoir, ce qui représente une économie non négligeable.

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Les prix dans le neuf sont généralement plus élevés que dans l'ancien. Néanmoins, ces prix immobiliers sont justifiés par les économies d'énergie réalisées et les avantages fiscaux liés à des dispositifs fiscaux tels que la loi Pinel, qui permet une réduction d'impôt sur le revenu lors de l'investissement locatif sous certaines conditions.

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Comparaison du neuf et de l'ancien

Comparer le marché de l'immobilier neuf au marché de l'ancien revient à mettre en balance des critères variés tels que le prix, la localisation, les avantages fiscaux, la performance énergétique, le potentiel de valorisation et les préférences personnelles.

Le neuf offre des avantages significatifs en termes de frais annexes, de garanties et d'efficacité énergétique, tandis que l'ancien se distingue par son caractère et son potentiel de valorisation après travaux. Chacun présente également ses inconvénients, comme le prix plus élevé dans le neuf ou les coûts de rénovation dans l'ancien.

Le choix entre le neuf et l'ancien dépend de votre stratégie d'investissement. Si vous visez une réduction d'impôts et une gestion facilitée, le neuf pourrait être plus approprié.